Enebærvej 4, Vesterø Havn, 9940 Læsø — Villa · 154 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.150 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 9.967 kr/m² × 154 m².1.534.918 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.371.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,83 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerskifte
2001nov.Solgt, andet375.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	684 m	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	301 m	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Plantagevej 7, Vesterø 9940 Læsø	160 m²	1,2 km	19-08-2026	2.606.000 kr.	16.288 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	339 m	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Præstevejen 20, Vesterø 9940 Læsø	150 m²	1,9 km	28-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	517 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	203 m	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	558 m	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	732 m	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Knæet 14, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	792 m	14-10-2026	870.000 kr.	7.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu