Smedebakken 9, Diernæs, 5600 Faaborg — Villa · 154 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 8.129 kr/m² × 154 m².1.251.866 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.107.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,07 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 25, Diernæs 5600 Faaborg	154 m²	167 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Smedebakken 41, Diernæs 5600 Faaborg	252 m²	327 m	11-11-2023	2.050.000 kr.	8.135 kr./m²
Viekærvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	156 m²	1,3 km	28-01-2026	1.725.000 kr.	11.058 kr./m²
Toldertoften 25 5600 Faaborg	155 m²	1,6 km	24-03-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Tangmosen 30 5600 Faaborg	150 m²	1,5 km	09-05-2024	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Prices Havevej 20 5600 Faaborg	169 m²	934 m	03-01-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Kirketoften 16, Diernæs 5600 Faaborg	162 m²	1,3 km	15-09-2024	895.000 kr.	5.525 kr./m²
Tangmosen 28 5600 Faaborg	161 m²	1,5 km	24-07-2025	1.125.000 kr.	6.988 kr./m²
Ravnebjerg 5 5600 Faaborg	160 m²	1,6 km	14-05-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Tangmosen 11 5600 Faaborg	147 m²	1,5 km	11-06-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu