Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Toften 9

Villa · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.251 kr/m².1.408.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 210% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.437.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,57 pct. siden jan. 1989
260k1,2M2,1M3,0M3,9M19891995199920032007201120152019202331. jan. 1989260.000 kr.15. jan. 2002805.000 kr.I dag · vores estimat1.437.526 kr.Markedet · 1992537.936 kr.Markedet · 1993418.992 kr.Markedet · 1994398.496 kr.Markedet · 19953.850.224 kr.Markedet · 1996485.744 kr.Markedet · 1997616.224 kr.Markedet · 1998566.384 kr.Markedet · 1999725.200 kr.Markedet · 2000748.944 kr.Markedet · 2001872.144 kr.Markedet · 2002856.352 kr.Markedet · 2003743.792 kr.Markedet · 20041.246.896 kr.Markedet · 20051.180.704 kr.Markedet · 20061.538.096 kr.Markedet · 20071.413.328 kr.Markedet · 20081.294.160 kr.Markedet · 20091.306.704 kr.Markedet · 2010506.912 kr.Markedet · 2011841.904 kr.Markedet · 2012862.960 kr.Markedet · 2013598.752 kr.Markedet · 2014571.872 kr.Markedet · 2015704.368 kr.Markedet · 2016644.224 kr.Markedet · 20171.146.992 kr.Markedet · 20181.223.824 kr.Markedet · 20191.083.824 kr.Markedet · 2020799.904 kr.Markedet · 20211.248.912 kr.Markedet · 20221.243.536 kr.Markedet · 2023927.584 kr.Markedet · 20241.610.000 kr.Markedet · 20251.271.536 kr.Markedet · 20261.018.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1989 · Alm. Salg
260.000 kr.
15. jan. 2002 · Alm. Salg
805.000 kr.
I dag · vores estimat
1.437.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte260.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²390 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²424 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Banevej 20
4370 Store Merløse		116 m²410 m30-10-2026550.000 kr.4.741 kr./m²
Åparken 25
4370 Store Merløse		106 m²541 m11-12-20251.650.000 kr.15.566 kr./m²
Bybjærg 6
4370 Store Merløse		124 m²183 m17-12-20251.400.000 kr.11.290 kr./m²
Åparken 10
4370 Store Merløse		120 m²640 m11-07-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Bakken 84
4370 Store Merløse		125 m²432 m02-05-20261.200.000 kr.9.600 kr./m²
Mølleskovvej 5
4370 Store Merløse		94 m²136 m29-02-20241.515.000 kr.16.117 kr./m²
Mejsevej 3
4370 Store Merløse		122 m²756 m29-04-20251.650.000 kr.13.525 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²442 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden