Lyngerupvej 31, Gerlev

Villa · 102 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 946 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 102 m².2.234.820 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.853.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,51 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2002 · Alm. Salg: 582.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg582.000 kr.
1968Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngerupvej 18, Gerlev 3630 Jægerspris	154 m²	123 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Lyngerupvej 68 3630 Jægerspris	72 m²	2,1 km	13-10-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Lyngerupvej 74 3630 Jægerspris	159 m²	2,3 km	13-07-2025	2.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Lyngerupvej 55 3630 Jægerspris	177 m²	2,0 km	25-11-2025	2.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Nyvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	89 m²	482 m	13-02-2025	1.440.000 kr.	16.180 kr./m²
Nyvej 3, Gerlev 3630 Jægerspris	88 m²	502 m	10-05-2026	2.107.000 kr.	23.943 kr./m²
Enghaven 15, Gerlev 3630 Jægerspris	114 m²	743 m	02-08-2025	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev 3630 Jægerspris	97 m²	1,3 km	11-06-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev 3630 Jægerspris	97 m²	1,3 km	02-09-2024	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev 3630 Jægerspris	120 m²	466 m	19-08-2026	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu