Hindbærvej 6, Ordrup

Fritidshus · 78 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.722 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 78 m².2.820.246 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.507.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+966,90 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2001 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, familiehandel235.000 kr.
1988dec.Ejerandel overdraget
1984majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørager 15, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	302 m	27-11-2023	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Møllebakken 16, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	490 m	08-12-2025	3.905.000 kr.	50.064 kr./m²
Klinteborgvej 1 4540 Fårevejle	75 m²	252 m	14-05-2026	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	297 m	21-09-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²
Kløverbakken 20, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	422 m	25-08-2025	2.385.000 kr.	31.382 kr./m²
Bakkevejen 27, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	526 m	10-09-2025	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Poppelbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	366 m	05-05-2024	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkebakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	686 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Klinteborgvej 36, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	110 m	10-08-2024	2.115.000 kr.	30.652 kr./m²
Mejsevænget 7, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	741 m	09-02-2024	1.360.000 kr.	18.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu