Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Nattergalevej 2

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.257 kr/m².2.189.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 13.584 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.257.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,76 pct. siden jan. 2002
337k977k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20021.032.001 kr.I dag · vores estimat2.257.591 kr.Markedet · 1992688.200 kr.Markedet · 1993443.550 kr.Markedet · 1994729.150 kr.Markedet · 1995769.800 kr.Markedet · 1996711.450 kr.Markedet · 1997490.800 kr.Markedet · 19981.336.200 kr.Markedet · 19991.224.600 kr.Markedet · 20001.050.450 kr.Markedet · 20011.074.750 kr.Markedet · 2002963.150 kr.Markedet · 20031.164.600 kr.Markedet · 20041.216.950 kr.Markedet · 2005988.050 kr.Markedet · 20061.527.750 kr.Markedet · 20071.586.550 kr.Markedet · 20081.886.550 kr.Markedet · 20091.404.600 kr.Markedet · 20101.805.550 kr.Markedet · 20111.572.600 kr.Markedet · 20121.752.900 kr.Markedet · 20131.805.550 kr.Markedet · 20141.410.000 kr.Markedet · 20151.805.850 kr.Markedet · 20161.790.400 kr.Markedet · 20171.841.550 kr.Markedet · 20181.725.600 kr.Markedet · 20191.935.450 kr.Markedet · 20201.991.100 kr.Markedet · 20212.332.650 kr.Markedet · 20222.502.750 kr.Markedet · 20232.502.000 kr.Markedet · 20242.898.450 kr.Markedet · 20252.530.200 kr.Markedet · 20262.403.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg
1.032.001 kr.
I dag · vores estimat
2.257.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Solgt, alm. frit salg1.032.001 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 4
9230 Svenstrup J		129 m²31 m21-05-20251.930.000 kr.14.961 kr./m²
Nattergalevej 11
9230 Svenstrup J		102 m²86 m28-08-20241.245.000 kr.12.206 kr./m²
Snedronningens Vej 68
9230 Svenstrup J		150 m²269 m26-09-20242.650.000 kr.17.667 kr./m²
Svanereden 10
9230 Svenstrup J		146 m²338 m18-08-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Fyrtøjet 16
9230 Svenstrup J		156 m²257 m30-07-20251.950.000 kr.12.500 kr./m²
Tommelisevej 15
9230 Svenstrup J		141 m²108 m14-12-20242.275.000 kr.16.135 kr./m²
Snedronningens Vej 45
9230 Svenstrup J		140 m²130 m12-02-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Klokkevej 16
9230 Svenstrup J		143 m²404 m23-04-20252.850.000 kr.19.930 kr./m²
Svanereden 23
9230 Svenstrup J		158 m²403 m06-06-20242.200.000 kr.13.924 kr./m²
Vejrmøllen 3
9230 Svenstrup J		160 m²306 m11-07-20253.195.000 kr.19.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden