Godthåbsvej 77

Rækkehus · 181 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 181 m², grund på 1.353 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.616 kr/m².2.721.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 18.954 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²+11,80 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.424.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,42 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.324.999 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.324.999 kr.
1996sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 51 9230 Svenstrup J	153 m²	339 m	21-01-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Godthåbsvej 53 9230 Svenstrup J	153 m²	343 m	21-10-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Godthåbsvej 81B 9230 Svenstrup J	121 m²	69 m	05-11-2024	1.865.000 kr.	15.413 kr./m²
Offerlunden 42F 9230 Svenstrup J	164 m²	721 m	03-01-2025	4.050.000 kr.	24.695 kr./m²
Bopladsen 13D 9230 Svenstrup J	198 m²	1,1 km	03-09-2026	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Offerlunden 20G 9230 Svenstrup J	141 m²	839 m	17-07-2026	2.315.000 kr.	16.418 kr./m²
Bautastenen 15F 9230 Svenstrup J	127 m²	288 m	13-02-2025	2.810.000 kr.	22.126 kr./m²
Bautastenen 15A 9230 Svenstrup J	127 m²	343 m	14-11-2023	2.470.000 kr.	19.449 kr./m²
Marathonvej 24 9230 Svenstrup J	150 m²	1,4 km	22-12-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Gråstenvej 11 9230 Svenstrup J	125 m²	260 m	07-07-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu