Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Christianehøj 89

Villa · 71 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.660 kr/m².6.701.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 56.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.616.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,05 pct. siden dec. 2001
108k1,3M2,5M3,6M4,8M1992199620002004200820122016202020249. dec. 2001802.771 kr.I dag · vores estimat4.616.351 kr.Markedet · 1992579.857 kr.Markedet · 1993336.185 kr.Markedet · 1994543.789 kr.Markedet · 1995520.856 kr.Markedet · 1996730.306 kr.Markedet · 1997764.741 kr.Markedet · 1998854.130 kr.Markedet · 1999842.273 kr.Markedet · 20001.114.416 kr.Markedet · 2001776.030 kr.Markedet · 2002944.797 kr.Markedet · 20031.088.998 kr.Markedet · 20041.117.114 kr.Markedet · 20051.082.963 kr.Markedet · 20061.759.025 kr.Markedet · 20071.553.338 kr.Markedet · 20081.750.363 kr.Markedet · 20091.458.056 kr.Markedet · 20101.379.317 kr.Markedet · 20111.515.495 kr.Markedet · 20121.542.972 kr.Markedet · 20131.475.309 kr.Markedet · 20141.665.163 kr.Markedet · 20151.904.291 kr.Markedet · 20162.252.120 kr.Markedet · 20171.860.768 kr.Markedet · 20182.117.362 kr.Markedet · 20192.082.075 kr.Markedet · 20202.672.369 kr.Markedet · 20212.662.500 kr.Markedet · 20223.195.781 kr.Markedet · 20233.038.090 kr.Markedet · 20243.257.125 kr.Markedet · 20253.274.023 kr.Markedet · 20263.932.619 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2001 · Alm. Salg
802.771 kr.
I dag · vores estimat
4.616.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Solgt, alm. frit salg802.771 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianehøj 94
2860 Søborg		106 m²91 m16-12-20256.150.000 kr.58.019 kr./m²
Christianehøj 79
2860 Søborg		115 m²44 m27-11-20246.750.000 kr.58.696 kr./m²
Christianehøj 173
2860 Søborg		121 m²315 m10-02-20268.150.000 kr.67.355 kr./m²
Christianehøj 81
2860 Søborg		129 m²55 m20-01-20267.250.000 kr.56.202 kr./m²
Christianehøj 102
2860 Søborg		130 m²77 m15-05-202610.995.000 kr.84.577 kr./m²
Christianehøj 205
2860 Søborg		132 m²430 m08-02-20248.375.000 kr.63.447 kr./m²
Christianehøj 118
2860 Søborg		141 m²133 m10-09-20248.175.000 kr.57.979 kr./m²
Vandtårnsvej 5
2860 Søborg		83 m²327 m14-01-20254.475.000 kr.53.916 kr./m²
Espevangen 8
2860 Søborg		71 m²2,2 km22-11-20233.300.000 kr.46.479 kr./m²
Espevangen 14
2860 Søborg		68 m²2,2 km09-07-20253.395.000 kr.49.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden