Hjortøvej 17, Starup

Villa · 142 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1989. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 142 m².1.746.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 275% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.734.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,75 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
21. okt. 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2020okt.Ejerskifte425.000 kr.
2001nov.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortøvej 15, Starup 6100 Haderslev	139 m²	20 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Hjortøvej 10, Starup 6100 Haderslev	124 m²	60 m	27-05-2025	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²
Hjortøvej 4, Starup 6100 Haderslev	169 m²	101 m	15-07-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Lindøvej 9, Starup 6100 Haderslev	143 m²	506 m	20-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Tåsingevej 19, Starup 6100 Haderslev	137 m²	425 m	09-06-2026	2.525.000 kr.	18.431 kr./m²
Lundingvej 9, Starup 6100 Haderslev	140 m²	638 m	22-06-2026	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Bjørnøvej 21, Starup 6100 Haderslev	152 m²	188 m	08-05-2025	1.360.000 kr.	8.947 kr./m²
Lindøvej 59, Starup 6100 Haderslev	137 m²	480 m	29-02-2024	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Lindøvej 63, Starup 6100 Haderslev	135 m²	449 m	09-03-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Lindøvej 67, Starup 6100 Haderslev	150 m²	469 m	20-09-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu