Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Løgtvedvej 17, Badskær

Landejendom · 178 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 16.076 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
16076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.852 kr/m².3.345.544 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.941.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+424,84 pct. siden sep. 2001
354k15,2M30,0M44,8M59,6M199219982001200520082012201520182021202430. sep. 2001374.000 kr.30. jun. 2024370.000 kr.I dag · vores estimat1.941.908 kr.Markedet · 1992427.200 kr.Markedet · 1995783.200 kr.Markedet · 19971.486.300 kr.Markedet · 1998779.284 kr.Markedet · 19991.460.134 kr.Markedet · 2000353.508 kr.Markedet · 20011.258.816 kr.Markedet · 2002617.482 kr.Markedet · 20031.237.634 kr.Markedet · 2005601.462 kr.Markedet · 2006812.926 kr.Markedet · 20071.189.930 kr.Markedet · 20082.993.782 kr.Markedet · 20091.424.000 kr.Markedet · 20101.500.362 kr.Markedet · 20121.049.844 kr.Markedet · 2013724.460 kr.Markedet · 20148.661.124 kr.Markedet · 201511.535.468 kr.Markedet · 20162.431.658 kr.Markedet · 20171.894.098 kr.Markedet · 20182.429.166 kr.Markedet · 2019935.034 kr.Markedet · 20201.589.184 kr.Markedet · 20212.058.036 kr.Markedet · 20221.940.556 kr.Markedet · 20232.991.468 kr.Markedet · 20242.715.390 kr.Markedet · 20258.075.326 kr.Markedet · 20261.180.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg
374.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
370.000 kr.
I dag · vores estimat
1.941.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte370.000 kr.
  • 2001sep.Solgt, familiehandel374.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røllenvej 40
9352 Dybvad		131 m²1,4 km27-08-20251.665.000 kr.12.710 kr./m²
Idskovvej 40
9352 Dybvad		166 m²3,2 km29-06-20251.800.000 kr.10.843 kr./m²
Kvisthusvej 13
9352 Dybvad		200 m²3,9 km02-09-20261.895.000 kr.9.475 kr./m²
Krogsdamvej 54
9352 Dybvad		192 m²4,5 km14-07-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Ålborgvej 494
9352 Dybvad		200 m²5,1 km27-10-20251.609.960 kr.8.050 kr./m²
Skævevej 86
9352 Dybvad		164 m²5,8 km24-03-20253.285.000 kr.20.030 kr./m²
Idskovvej 67
9352 Dybvad		256 m²4,4 km07-01-202518.100.000 kr.70.703 kr./m²
Hugdrupvej 14
9352 Dybvad		98 m²4,4 km24-02-2026650.000 kr.6.633 kr./m²
Krogsdamvej 45
9352 Dybvad		243 m²5,1 km01-05-20241.655.480 kr.6.813 kr./m²
Fuglsangvej 10
9352 Dybvad		230 m²5,9 km01-05-20241.500.000 kr.6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden