Prisvurdering · 8700 Horsens

Læsøgade 14

Villa · 159 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 424 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1930. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.262 kr/m².2.617.885 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæsøgade gns: 24.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²+34,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.002.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,99 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.240.794 kr.
I dag · vores estimat: 3.002.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg1.240.794 kr.
1998mar.Ejerskifte
1930Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøgade 16 8700 Horsens	137 m²	13 m	15-06-2026	3.063.850 kr.	22.364 kr./m²
Læsøgade 6 8700 Horsens	99 m²	47 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Bjerrevej 61 8700 Horsens	154 m²	865 m	12-06-2026	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Ternevej 26 8700 Horsens	161 m²	1,0 km	06-01-2026	3.250.000 kr.	20.186 kr./m²
Monradsvej 4 8700 Horsens	153 m²	947 m	31-07-2025	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Falstersgade 3 8700 Horsens	138 m²	194 m	27-11-2024	3.975.000 kr.	28.804 kr./m²
Spættevej 3 8700 Horsens	160 m²	1,2 km	07-03-2024	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Stevedorevej 11A 8700 Horsens	152 m²	984 m	19-01-2024	1.340.000 kr.	8.816 kr./m²
Frivangsalle 25 8700 Horsens	154 m²	1,1 km	01-01-2026	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Frivangsalle 32 8700 Horsens	160 m²	1,3 km	31-07-2025	2.830.000 kr.	17.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu