Fælledvej 1, Nr Bork, 6893 Hemmet — Villa · 152 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.576 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1985. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6893 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.624 kr/m².1.085.300 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.180.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,67 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6893 (villa)

Markedsudvikling i 6893 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2001 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jollen 3, Nr Bork 6893 Hemmet	161 m²	605 m	15-11-2023	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Holmvej 1, Nr Bork 6893 Hemmet	160 m²	1,2 km	01-05-2026	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Kirkehøjvej 28, Nr Bork 6893 Hemmet	193 m²	178 m	06-12-2023	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Prammen 4, Nr Bork 6893 Hemmet	110 m²	580 m	03-03-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Nørredige 22, Nr Bork 6893 Hemmet	179 m²	2,1 km	09-06-2025	850.000 kr.	4.749 kr./m²
Nørredige 4, Nr Bork 6893 Hemmet	124 m²	2,2 km	02-07-2026	1.095.000 kr.	8.831 kr./m²
Kirkehøjvej 20, Nr Bork 6893 Hemmet	86 m²	829 m	29-02-2024	428.000 kr.	4.977 kr./m²
Sønderbyvej 18, Nr Bork 6893 Hemmet	106 m²	2,1 km	02-10-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Tarmvej 232, Sdr Bork 6893 Hemmet	140 m²	4,4 km	12-01-2024	530.000 kr.	3.786 kr./m²
Tarmvej 117, Nr Bork 6893 Hemmet	200 m²	2,7 km	15-11-2023	950.000 kr.	4.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu