Ingolfvej 9, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.307 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.128 kr/m² × 36 m².472.608 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering562.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,27 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 562.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingolfvej 28, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	343 m	25-06-2025	650.000 kr.	11.404 kr./m²
Ingolfvej 27, Kaldred 4593 Eskebjerg	61 m²	237 m	08-02-2026	765.000 kr.	12.541 kr./m²
Jeppesvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	206 m	23-02-2024	400.000 kr.	11.111 kr./m²
Inasvej 16, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	364 m	22-04-2025	595.000 kr.	16.528 kr./m²
Karinsvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	37 m²	187 m	20-04-2024	495.000 kr.	13.378 kr./m²
Karlsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	38 m²	153 m	10-07-2024	650.000 kr.	17.105 kr./m²
Inasvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	34 m²	337 m	20-08-2024	580.000 kr.	17.059 kr./m²
Irisvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	989 m	20-10-2024	510.000 kr.	14.167 kr./m²
Inasvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	39 m²	354 m	25-10-2023	750.000 kr.	19.231 kr./m²
Kirstenvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	40 m²	197 m	06-05-2025	670.000 kr.	16.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu