Vibevej 11

Fritidshus · 87 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 898 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.855 kr/m².5.795.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.763.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,00 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.763.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 14 3100 Hornbæk	95 m²	62 m	10-06-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Vibevej 20 3100 Hornbæk	116 m²	123 m	06-08-2026	5.950.000 kr.	51.293 kr./m²
Vibevej 20 3100 Hornbæk	116 m²	123 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	51.293 kr./m²
Vibevej 7A 3100 Hornbæk	125 m²	98 m	06-03-2024	8.985.000 kr.	71.880 kr./m²
Vibevej 23 3100 Hornbæk	157 m²	148 m	24-11-2025	4.825.000 kr.	30.732 kr./m²
Hyldevej 36, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	261 m	06-01-2025	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²
Spurvevej 30 3100 Hornbæk	87 m²	361 m	01-06-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Gyvelvej 50, Kildekrog 3100 Hornbæk	87 m²	361 m	30-08-2025	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Rosenvej 29, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	417 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	57.414 kr./m²
Birkevangsvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	88 m²	335 m	13-12-2024	5.350.000 kr.	60.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu