Rådyrvej 7, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 5.322 m², 2 værelser, opført i 2003. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 5322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.439 kr/m².1.339.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering721.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1212,05 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2001 · Alm. Salg: 55.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2001okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200355.000 kr.
1979okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jenses Jolle 8 9940 Læsø	35 m²	478 m	26-09-2024	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Prof Johansens Vej 1 9940 Læsø	45 m²	718 m	22-09-2025	300.000 kr.	6.667 kr./m²
Skovduevej 4, Østerby 9940 Læsø	35 m²	3,9 km	13-05-2026	700.000 kr.	20.000 kr./m²
Fædrelandsvej 6 9940 Læsø	48 m²	3,4 km	20-10-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Gravens Jolle 4 9940 Læsø	63 m²	494 m	25-08-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Spættevej 6 9940 Læsø	50 m²	3,6 km	15-01-2024	1.790.000 kr.	35.800 kr./m²
Banstensvejen 86, Østerby 9940 Læsø	65 m²	556 m	24-04-2025	1.370.000 kr.	21.077 kr./m²
Jenses Jolle 31 9940 Læsø	65 m²	671 m	16-09-2026	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Banstensvejen 110, Østerby 9940 Læsø	67 m²	609 m	27-05-2026	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Sandstien 8 9940 Læsø	52 m²	3,8 km	24-11-2024	3.569.000 kr.	68.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu