Keldernæsvej 4, 4952 Stokkemarke — Villa · 114 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1984. Beliggende i Lolland Kommune (4952).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.307 kr/m².653.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKeldernæsvej gns: 3.136 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4952-snit 4.457 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering875.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Ejerandel overdraget
1991jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldernæsvej 22 4952 Stokkemarke	64 m²	250 m	24-07-2026	270.000 kr.	4.219 kr./m²
Vestre Landevej 224 4952 Stokkemarke	106 m²	330 m	29-10-2024	250.000 kr.	2.358 kr./m²
Vestre Landevej 223 4952 Stokkemarke	125 m²	189 m	04-03-2025	350.000 kr.	2.800 kr./m²
Vestre Landevej 275 4952 Stokkemarke	111 m²	861 m	05-11-2024	445.000 kr.	4.009 kr./m²
Grantoften 1 4952 Stokkemarke	119 m²	818 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Brandsmose Ringvej 16 4952 Stokkemarke	133 m²	912 m	06-04-2026	570.000 kr.	4.286 kr./m²
Øltappervej 12 4952 Stokkemarke	128 m²	1,6 km	02-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Brandsmose Ringvej 3 4952 Stokkemarke	140 m²	821 m	29-07-2025	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Vestre Landevej 318 4952 Stokkemarke	149 m²	656 m	20-08-2025	570.000 kr.	3.826 kr./m²
Vestre Landevej 305 4952 Stokkemarke	138 m²	1,5 km	27-12-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu