Sjællandsgade 30A, 7400 Herning — Rækkehus · 71 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 147 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.216 kr/m².1.359.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.423.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,71 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2002 · Alm. Salg: 735.079 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg735.079 kr.
1994okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 112 7400 Herning	82 m²	717 m	02-12-2023	1.260.000 kr.	15.366 kr./m²
Korsørvej 13C 7400 Herning	70 m²	324 m	02-07-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 10A 7400 Herning	76 m²	666 m	30-01-2025	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²
Skolegade 43 7400 Herning	74 m²	914 m	07-02-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Niels Bohrs Vej 40E 7400 Herning	81 m²	623 m	14-10-2024	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Viborgvej 53B 7400 Herning	82 m²	814 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Silkeborgvej 48E 7400 Herning	88 m²	302 m	08-01-2026	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Fynsgade 23C 7400 Herning	88 m²	311 m	04-11-2025	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Museumsgade 70B 7400 Herning	59 m²	989 m	29-09-2025	985.000 kr.	16.695 kr./m²
Kaj Munks Vænget 25 7400 Herning	89 m²	445 m	15-07-2024	1.745.000 kr.	19.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu