Strandvejen 251, Gerå

Landejendom · 148 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 89.635 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 89635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.187 kr/m².3.790.528 kr.
2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.932.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+928,85 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 868.127 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte285.000 kr.
2001dec.Solgt, alm. frit salg868.127 kr.
1999jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 311, Gerå 9340 Asaa	264 m²	1,3 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	14.773 kr./m²
Hou Engvej 69, Melholt 9340 Asaa	116 m²	1,3 km	16-12-2025	4.930.000 kr.	42.500 kr./m²
Geråvej 103 9340 Asaa	164 m²	2,8 km	21-04-2025	1.336.840 kr.	8.151 kr./m²
Geråvej 121, Gerå 9340 Asaa	190 m²	1,7 km	20-05-2025	16.500.000 kr.	86.842 kr./m²
Asåvej 41 9340 Asaa	150 m²	4,2 km	15-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Gerå Engvej 65 9340 Asaa	215 m²	752 m	18-06-2026	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Skelgårdsvej 87 9340 Asaa	136 m²	5,5 km	23-03-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Langbaksmindevej 5 9340 Asaa	212 m²	2,7 km	23-11-2025	1.500.000 kr.	7.075 kr./m²
Gerå Engvej 59 9340 Asaa	248 m²	2,1 km	14-06-2024	2.238.441 kr.	9.026 kr./m²
Hjelmkærvej 20 9340 Asaa	247 m²	2,3 km	28-08-2025	1.800.000 kr.	7.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu