Lund Gade 44, Lund

Villa · 257 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 12.729 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 12729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.168 kr/m².2.743.500 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.372.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,93 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.739.000 kr.
31. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.739.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.372.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.739.000 kr.
okt.Ejerskifte1.739.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lund Gade 15, Lund 4673 Rødvig Stevns	150 m²	276 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Boestoftevej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	249 m²	3,9 km	13-08-2024	3.545.000 kr.	14.237 kr./m²
Højstrupvej 26, Lund 4673 Rødvig Stevns	132 m²	340 m	27-02-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Thorsvænge 85 4673 Rødvig Stevns	265 m²	4,8 km	22-10-2025	5.700.000 kr.	21.509 kr./m²
Boestoftevej 39, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	212 m²	3,8 km	21-10-2024	1.395.000 kr.	6.580 kr./m²
Mindehøjvej 3, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	211 m²	4,0 km	25-02-2024	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Skelbovej 16 4673 Rødvig Stevns	205 m²	4,0 km	19-02-2025	1.970.000 kr.	9.610 kr./m²
Kornvænget 34 4673 Rødvig Stevns	245 m²	5,6 km	05-04-2026	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	4,8 km	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Skørpingevej 62, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	185 m²	4,1 km	23-07-2026	1.900.000 kr.	10.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu