Karupvej 50, Egelund

Villa · 156 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 9.950 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 9950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.413 kr/m².1.377.975 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarupvej gns: 5.561 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.885.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,07 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2001 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karupvej 59, Fårbæk 7470 Karup J	215 m²	2,5 km	05-01-2026	1.650.000 kr.	7.674 kr./m²
Karupvej 39 7470 Karup J	104 m²	2,9 km	28-06-2026	358.500 kr.	3.447 kr./m²
Åhusevej 60, Høgild 7470 Karup J	103 m²	1,7 km	18-05-2025	515.000 kr.	5.000 kr./m²
Høgildvej 31, Høgild 7470 Karup J	213 m²	3,4 km	18-12-2025	1.920.000 kr.	9.014 kr./m²
Blålyngen 41 7470 Karup J	154 m²	6,4 km	16-06-2026	1.775.000 kr.	11.526 kr./m²
Ericavej 58 7470 Karup J	150 m²	6,4 km	19-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Blålyngen 21 7470 Karup J	163 m²	6,3 km	22-10-2025	1.871.250 kr.	11.480 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	6,5 km	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Klokkelyngen 8 7470 Karup J	150 m²	6,5 km	06-04-2025	2.365.000 kr.	15.767 kr./m²
Stadionvej 73 7470 Karup J	180 m²	5,8 km	23-03-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu