Østbakken 36, Bratbjerg, 9460 Brovst — Villa · 66 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.984 kr/m².643.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering552.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,06 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 552.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1985Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratbjerg 44 9460 Brovst	63 m²	95 m	28-08-2025	375.000 kr.	5.952 kr./m²
Bakkevej 1 9460 Brovst	60 m²	4,3 km	14-12-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Fasanvej 3, Tranum 9460 Brovst	98 m²	1,8 km	22-06-2026	625.000 kr.	6.378 kr./m²
Møllebakken 27, Ø Svenstrup 9460 Brovst	78 m²	4,5 km	02-09-2025	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Parallelvej 7 9460 Brovst	84 m²	4,2 km	27-01-2024	410.000 kr.	4.881 kr./m²
Damengvej 5 9460 Brovst	90 m²	4,0 km	11-06-2026	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Søndre Alle 8 9460 Brovst	88 m²	4,5 km	08-09-2025	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Ørnevej 3, Tranum 9460 Brovst	114 m²	1,4 km	09-11-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Ørnevej 1, Tranum 9460 Brovst	116 m²	1,4 km	17-01-2026	1.070.000 kr.	9.224 kr./m²
Vestre Alle 29 9460 Brovst	96 m²	4,0 km	23-06-2024	750.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu