Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Østervænget 5

Villa · 109 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.274 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1274 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.873 kr/m².2.289.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 17.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.891.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,74 pct. siden sep. 2001
222k734k1,2M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020246. sep. 2001731.000 kr.I dag · vores estimat1.891.361 kr.Markedet · 1992510.556 kr.Markedet · 1993395.125 kr.Markedet · 1994475.894 kr.Markedet · 1995446.573 kr.Markedet · 1996732.480 kr.Markedet · 1997527.560 kr.Markedet · 1998822.078 kr.Markedet · 1999773.900 kr.Markedet · 2000823.277 kr.Markedet · 2001632.091 kr.Markedet · 2002751.773 kr.Markedet · 2003856.849 kr.Markedet · 2004843.224 kr.Markedet · 2005958.655 kr.Markedet · 20061.231.482 kr.Markedet · 20071.310.616 kr.Markedet · 20081.422.341 kr.Markedet · 20091.108.312 kr.Markedet · 20101.579.737 kr.Markedet · 20111.453.297 kr.Markedet · 20121.177.418 kr.Markedet · 20131.247.287 kr.Markedet · 20141.241.074 kr.Markedet · 20151.572.761 kr.Markedet · 20161.424.085 kr.Markedet · 20171.545.293 kr.Markedet · 20181.711.191 kr.Markedet · 20191.726.996 kr.Markedet · 20202.080.592 kr.Markedet · 20211.944.669 kr.Markedet · 20221.933.006 kr.Markedet · 20231.926.575 kr.Markedet · 20242.091.165 kr.Markedet · 20252.270.797 kr.Markedet · 20262.002.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2001 · Alm. Salg
731.000 kr.
I dag · vores estimat
1.891.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, familiehandel731.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervænget 6
9200 Aalborg SV		133 m²47 m18-12-20262.320.000 kr.17.444 kr./m²
Østervænget 33
9200 Aalborg SV		149 m²352 m30-08-20252.695.000 kr.18.087 kr./m²
K. Christensens Vej 16
9200 Aalborg SV		106 m²22 m16-09-20252.200.000 kr.20.755 kr./m²
Lisedalsvej 26
9200 Aalborg SV		113 m²322 m14-08-20251.775.000 kr.15.708 kr./m²
Hans Kirks Vej 17
9200 Aalborg SV		110 m²724 m04-04-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²
Engdraget 7
9200 Aalborg SV		111 m²669 m22-05-20262.395.000 kr.21.577 kr./m²
Godtgemt 8
9200 Aalborg SV		111 m²723 m29-02-20242.125.000 kr.19.144 kr./m²
Ennasvej 1
9200 Aalborg SV		107 m²797 m22-10-20262.535.000 kr.23.692 kr./m²
Ennasvej 1
9200 Aalborg SV		107 m²797 m23-09-20241.400.000 kr.13.084 kr./m²
Vestavej 14
9200 Aalborg SV		111 m²910 m25-07-20263.750.000 kr.33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden