Søvej 17

Rækkehus · 177 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 458 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 458 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.174 kr/m².2.155.833 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.0%-12,00 pct.
3Vores vurdering4.360.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,09 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.360.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2001okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20051.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvænge 137B 4673 Rødvig Stevns	115 m²	790 m	11-10-2025	2.210.000 kr.	19.217 kr./m²
Rødvig Hovedgade 6A 4673 Rødvig Stevns	89 m²	223 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Thorsvænge 51A 4673 Rødvig Stevns	97 m²	629 m	26-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Thorsvænge 149B 4673 Rødvig Stevns	100 m²	807 m	29-06-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Rødvig Strandvej 21A 4673 Rødvig Stevns	91 m²	500 m	11-02-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Thorsvænge 149A 4673 Rødvig Stevns	97 m²	795 m	26-06-2026	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu