Toftevej 12, 5610 Assens — Villa · 137 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.257 kr/m².1.954.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.505.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,16 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2001 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1966Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvænget 7 5610 Assens	136 m²	323 m	09-03-2025	2.280.000 kr.	16.765 kr./m²
Stentevej 12 5610 Assens	144 m²	182 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Blomstervænget 9 5610 Assens	133 m²	406 m	18-06-2026	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Heimdalsvænget 8 5610 Assens	131 m²	401 m	14-08-2026	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Østerled 6 5610 Assens	140 m²	607 m	27-02-2025	895.000 kr.	6.393 kr./m²
Præstevænget 1 5610 Assens	146 m²	314 m	21-05-2026	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Heimdalsvænget 14 5610 Assens	130 m²	460 m	28-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Berildsvej 15 5610 Assens	139 m²	797 m	23-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 10 5610 Assens	123 m²	98 m	13-11-2023	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Baldersvænget 28 5610 Assens	142 m²	650 m	11-12-2025	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu