Bjergvej 1, Staby, 6990 Ulfborg — Villa · 134 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 6.950 m², 5 værelser, opført i 1995, renoveret i 2007. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 6950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.700 kr/m².939.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.961.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,51 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2001 · Alm. Salg: 795.558 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg795.558 kr.
1999jan.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 3, Staby 6990 Ulfborg	136 m²	849 m	02-02-2024	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Skovvej 5, Staby 6990 Ulfborg	127 m²	741 m	03-09-2026	495.000 kr.	3.898 kr./m²
Staby Kirkevej 9, Staby 6990 Ulfborg	145 m²	1,1 km	07-07-2024	517.000 kr.	3.566 kr./m²
Staby Kirkevej 4, Staby 6990 Ulfborg	164 m²	1,2 km	22-10-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Stabyvej 18, Staby 6990 Ulfborg	147 m²	2,5 km	09-11-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Hvedevænget 32 6990 Ulfborg	137 m²	3,1 km	03-07-2025	770.000 kr.	5.620 kr./m²
Rugvænget 31 6990 Ulfborg	131 m²	3,3 km	18-06-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Hirsevænget 5 6990 Ulfborg	126 m²	3,0 km	26-06-2025	1.545.000 kr.	12.262 kr./m²
Havrevænget 34 6990 Ulfborg	132 m²	3,4 km	06-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Majsvænget 22 6990 Ulfborg	142 m²	3,1 km	15-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu