Hjulgårdsvej 14, 8380 Trige — Rækkehus · 60 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 185 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.795 kr/m².2.145.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.006.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,77 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2001 · Alm. Salg: 770.001 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg770.001 kr.
1997sep.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmkærvej 62 8380 Trige	91 m²	398 m	12-08-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Holmkærvej 100 8380 Trige	91 m²	404 m	03-07-2024	1.725.000 kr.	18.956 kr./m²
Holmkærvej 80 8380 Trige	91 m²	407 m	22-05-2026	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Holmkærvej 136A 8380 Trige	92 m²	449 m	29-04-2025	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Vestermøllevej 122 8380 Trige	98 m²	685 m	17-12-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Vestermøllevej 124 8380 Trige	100 m²	677 m	28-05-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Vestermøllevej 34 8380 Trige	102 m²	545 m	04-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Byhøjengen 4 8380 Trige	103 m²	764 m	18-06-2024	2.855.000 kr.	27.718 kr./m²
Vestermøllevej 6 8380 Trige	106 m²	506 m	30-12-2024	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Byhøjdalen 5 8380 Trige	105 m²	766 m	31-07-2025	3.025.000 kr.	28.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu