Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ørnegårdsvej 46

Rækkehus · 118 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 193 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.377 kr/m².5.636.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnegårdsvej gns: 42.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²-35,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.978.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,59 pct. siden sep. 2001
667k2,7M4,8M6,8M8,8M1992199620002004200820122016202020242. sep. 2001912.500 kr.I dag · vores estimat4.978.550 kr.Markedet · 1992854.674 kr.Markedet · 1993971.730 kr.Markedet · 19941.266.022 kr.Markedet · 19951.186.136 kr.Markedet · 19961.128.316 kr.Markedet · 19971.802.450 kr.Markedet · 19981.951.720 kr.Markedet · 19991.588.398 kr.Markedet · 20002.152.674 kr.Markedet · 20012.520.716 kr.Markedet · 20022.471.628 kr.Markedet · 20032.336.636 kr.Markedet · 20042.777.720 kr.Markedet · 20052.226.424 kr.Markedet · 20065.863.892 kr.Markedet · 20074.797.290 kr.Markedet · 20084.392.904 kr.Markedet · 20094.076.310 kr.Markedet · 20102.827.044 kr.Markedet · 20114.170.002 kr.Markedet · 20122.564.612 kr.Markedet · 20133.617.526 kr.Markedet · 20144.825.728 kr.Markedet · 20153.719.596 kr.Markedet · 20164.902.546 kr.Markedet · 20174.804.252 kr.Markedet · 20184.134.720 kr.Markedet · 20194.595.746 kr.Markedet · 20204.992.344 kr.Markedet · 20217.318.950 kr.Markedet · 20226.242.436 kr.Markedet · 20235.795.334 kr.Markedet · 20245.223.978 kr.Markedet · 20258.393.812 kr.Markedet · 20265.299.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2001 · Alm. Salg
912.500 kr.
I dag · vores estimat
4.978.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg912.500 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnegårdsvej 40
2820 Gentofte		118 m²20 m16-09-20254.995.000 kr.42.331 kr./m²
Ørnegårdsvej 28
2820 Gentofte		118 m²29 m28-10-20254.949.000 kr.41.941 kr./m²
Ørnegårdsvej 24
2820 Gentofte		118 m²34 m15-02-20244.995.000 kr.42.331 kr./m²
Ørnegårdsvej 34
2820 Gentofte		124 m²33 m17-02-20265.400.000 kr.43.548 kr./m²
Sløjfen 28
2820 Gentofte		118 m²35 m22-12-20244.549.000 kr.38.551 kr./m²
Sløjfen 34
2820 Gentofte		118 m²35 m05-01-20265.300.000 kr.44.915 kr./m²
Sløjfen 40
2820 Gentofte		118 m²47 m07-05-20244.050.000 kr.34.322 kr./m²
Sløjfen 21
2820 Gentofte		125 m²77 m20-01-20265.549.000 kr.44.392 kr./m²
Sauntes Vænge 7
2820 Gentofte		114 m²810 m22-12-20237.550.000 kr.66.228 kr./m²
Ved Ermelunden 10
2820 Gentofte		120 m²959 m12-07-20249.025.000 kr.75.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden