Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Vallensbæk Strandvej 276

Villa · 201 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.361 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
1361 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.612.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.555 kr/m².5.223.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 29.508 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk201 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.347.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,79 pct. siden aug. 2001
420k2,4M4,3M6,3M8,2M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20012.625.000 kr.I dag · vores estimat6.347.073 kr.Markedet · 19921.062.888 kr.Markedet · 19931.210.422 kr.Markedet · 1994420.291 kr.Markedet · 19951.208.010 kr.Markedet · 1996928.419 kr.Markedet · 19971.871.511 kr.Markedet · 19982.018.844 kr.Markedet · 19991.941.057 kr.Markedet · 20003.384.237 kr.Markedet · 20012.886.963 kr.Markedet · 20023.386.247 kr.Markedet · 20032.550.087 kr.Markedet · 20043.480.114 kr.Markedet · 20053.277.305 kr.Markedet · 20063.514.284 kr.Markedet · 20075.297.757 kr.Markedet · 20083.789.855 kr.Markedet · 20093.415.995 kr.Markedet · 20103.953.067 kr.Markedet · 20114.343.610 kr.Markedet · 20122.482.953 kr.Markedet · 20131.973.820 kr.Markedet · 20142.319.942 kr.Markedet · 20153.753.876 kr.Markedet · 20164.510.641 kr.Markedet · 20175.137.761 kr.Markedet · 20186.044.472 kr.Markedet · 20195.700.561 kr.Markedet · 20205.301.174 kr.Markedet · 20215.737.545 kr.Markedet · 20226.341.148 kr.Markedet · 20236.804.654 kr.Markedet · 20245.794.830 kr.Markedet · 20256.920.229 kr.Markedet · 20267.525.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2001 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
6.347.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallensbæk Strandvej 36
2665 Vallensbæk Strand		183 m²814 m12-08-20255.400.000 kr.29.508 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236
2665 Vallensbæk Strand		143 m²132 m09-08-20267.250.000 kr.50.699 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94
2665 Vallensbæk Strand		150 m²647 m28-01-20244.395.000 kr.29.300 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88
2665 Vallensbæk Strand		150 m²664 m02-05-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334
2665 Vallensbæk Strand		126 m²362 m30-10-20254.850.000 kr.38.492 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84
2665 Vallensbæk Strand		129 m²681 m06-08-20243.750.000 kr.29.070 kr./m²
Skærsøvej 8
2665 Vallensbæk Strand		205 m²311 m01-08-20243.500.000 kr.17.073 kr./m²
Hyttebovej 70
2665 Vallensbæk Strand		196 m²414 m12-08-20256.495.000 kr.33.138 kr./m²
Selsøvej 26
2665 Vallensbæk Strand		216 m²173 m26-11-20235.500.000 kr.25.463 kr./m²
Risingevej 19
2665 Vallensbæk Strand		196 m²641 m06-11-20247.149.000 kr.36.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden