Jacob Bulls Alle 132

Villa · 84 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.686 kr/m².5.956.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacob gns: 47.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.702 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.180.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,79 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 925.350 kr.
I dag · vores estimat: 5.180.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg925.350 kr.
1984sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Bulls Alle 117 2860 Søborg	114 m²	126 m	15-10-2025	8.900.000 kr.	78.070 kr./m²
Jacob Bulls Alle 115 2860 Søborg	120 m²	142 m	21-05-2024	6.640.000 kr.	55.333 kr./m²
Jacob Bulls Alle 134 2860 Søborg	151 m²	13 m	20-01-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Vandtårnsvej 5 2860 Søborg	83 m²	432 m	14-01-2025	4.475.000 kr.	53.916 kr./m²
Klausdalsbrovej 100 2860 Søborg	84 m²	1,2 km	05-03-2026	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Gladsaxevej 163 2860 Søborg	87 m²	996 m	11-12-2025	5.620.000 kr.	64.598 kr./m²
Stengårds Alle 260 2860 Søborg	83 m²	1,5 km	27-11-2024	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Stengårds Alle 223 2860 Søborg	87 m²	1,4 km	30-11-2024	5.350.000 kr.	61.494 kr./m²
Dalen 21 2860 Søborg	90 m²	1,1 km	21-10-2025	5.605.000 kr.	62.278 kr./m²
Alsikemarken 14 2860 Søborg	92 m²	1,1 km	12-06-2024	4.820.000 kr.	52.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu