Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6933 Kibæk

Vorgod Østerbyvej 20, Fjelstervang

Villa · 218 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 6.306 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 1996. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6933). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
6306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i FjelstervangMedian pris/m² for villa i Fjelstervang (6933, sidste 24 mdr.): 7.709 kr/m² × 218 m².1.680.562 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.239.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,03 pct. siden jul. 2001
582k1,0M1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202425. jul. 20011.140.000 kr.30. jun. 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat1.239.472 kr.Markedet · 1992778.478 kr.Markedet · 1993794.392 kr.Markedet · 19941.105.696 kr.Markedet · 1995647.896 kr.Markedet · 1996999.748 kr.Markedet · 19971.077.574 kr.Markedet · 1998735.096 kr.Markedet · 19991.325.440 kr.Markedet · 20001.530.578 kr.Markedet · 20011.041.386 kr.Markedet · 20021.076.266 kr.Markedet · 2003742.726 kr.Markedet · 20041.656.800 kr.Markedet · 20051.043.784 kr.Markedet · 20061.182.868 kr.Markedet · 20071.820.954 kr.Markedet · 20081.703.016 kr.Markedet · 20091.008.032 kr.Markedet · 20101.969.630 kr.Markedet · 20111.233.008 kr.Markedet · 20121.710.428 kr.Markedet · 20131.180.906 kr.Markedet · 20142.134.874 kr.Markedet · 2015921.922 kr.Markedet · 20162.180.000 kr.Markedet · 20171.544.966 kr.Markedet · 20181.484.580 kr.Markedet · 20191.204.886 kr.Markedet · 20201.628.678 kr.Markedet · 20211.856.924 kr.Markedet · 20221.668.572 kr.Markedet · 20232.225.998 kr.Markedet · 20242.034.594 kr.Markedet · 20251.959.166 kr.Markedet · 20262.292.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2001 · Alm. Salg
1.140.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.239.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintebakken 98
6933 Kibæk		204 m²3,5 km27-02-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²
Sandfeldparken 41
6933 Kibæk		220 m²4,0 km03-06-20251.940.000 kr.8.818 kr./m²
Klintebakken 104
6933 Kibæk		199 m²3,5 km19-06-20242.075.000 kr.10.427 kr./m²
Overvej 5, Fjelstervang
6933 Kibæk		168 m²2,5 km15-05-20242.500.000 kr.14.881 kr./m²
Klintebakken 94
6933 Kibæk		193 m²3,4 km30-05-20261.795.000 kr.9.301 kr./m²
Nørrevænget 18, Fjelstervang
6933 Kibæk		181 m²3,2 km21-05-20251.625.000 kr.8.978 kr./m²
Nygade 8
6933 Kibæk		224 m²4,4 km07-09-2026900.000 kr.4.018 kr./m²
Skærbækvej 18, Fjelstrup
6933 Kibæk		130 m²1,5 km28-02-20261.700.000 kr.13.077 kr./m²
Bygtoften 4, Fjelstervang
6933 Kibæk		161 m²2,7 km07-05-20261.350.000 kr.8.385 kr./m²
Klinten 14
6933 Kibæk		176 m²3,5 km25-09-20242.525.000 kr.14.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden