Prisvurdering · 5500 Middelfart

Gl Strandvej 29, Strib

Villa · 147 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.353 kr/m² × 147 m².2.844.891 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.116.662 kr.

{'label': 'Udbudspris 97% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.500.000 kr / Estimat: 3.809.960 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,21 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2001jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1992aug.Ejerandel overdraget
1977nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 105, Strib 5500 Middelfart	139 m²	774 m	27-03-2025	2.725.000 kr.	19.604 kr./m²
Gl Strandvej 41, Strib 5500 Middelfart	183 m²	168 m	25-09-2025	8.500.000 kr.	46.448 kr./m²
Gl Strandvej 83, Strib 5500 Middelfart	179 m²	491 m	12-04-2026	4.750.000 kr.	26.536 kr./m²
Gl Strandvej 49, Strib 5500 Middelfart	185 m²	258 m	13-04-2025	7.800.000 kr.	42.162 kr./m²
Gl Strandvej 122, Strib 5500 Middelfart	125 m²	1,2 km	11-12-2023	4.475.000 kr.	35.800 kr./m²
Kildehøj 2 5500 Middelfart	148 m²	167 m	18-12-2024	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Kildehøj 4 5500 Middelfart	148 m²	174 m	25-02-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Oven Bæltet 1 5500 Middelfart	156 m²	531 m	26-05-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Plantagen 24 5500 Middelfart	132 m²	212 m	09-03-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Jyllandsvej 15 5500 Middelfart	147 m²	1,1 km	09-02-2025	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu