Blomstermarken 1

Villa · 181 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 753 m², 7 værelser, opført i 1997, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 753 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.573 kr/m².3.839.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstermarken gns: 20.391 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,90 pct.
3Vores vurdering3.960.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,98 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2001 · Alm. Salg: 2.041.605 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg2.041.605 kr.
1997mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstermarken 6 4130 Viby Sjælland	209 m²	38 m	29-07-2024	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	295 m	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	272 m	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	633 m	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	173 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	778 m	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Alfedalen 4 4130 Viby Sjælland	177 m²	915 m	19-09-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	393 m	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	184 m²	972 m	01-07-2025	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	541 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu