Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Vintappervej 8

Villa · 234 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.525 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1525 m²
Udestue
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.743.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.798 kr/m².9.457.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVintappervej gns: 39.130 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.893.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,51 pct. siden aug. 2001
1,5M5,8M10,2M14,5M18,8M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20013.550.000 kr.I dag · vores estimat8.893.096 kr.Markedet · 19921.722.942 kr.Markedet · 19931.752.426 kr.Markedet · 19941.820.520 kr.Markedet · 19952.066.220 kr.Markedet · 19962.265.822 kr.Markedet · 19972.596.932 kr.Markedet · 19983.013.452 kr.Markedet · 19993.202.992 kr.Markedet · 20004.306.536 kr.Markedet · 20013.900.078 kr.Markedet · 20023.761.316 kr.Markedet · 20033.532.932 kr.Markedet · 20043.975.894 kr.Markedet · 20054.977.414 kr.Markedet · 20066.384.456 kr.Markedet · 20076.509.412 kr.Markedet · 20087.688.538 kr.Markedet · 20095.737.212 kr.Markedet · 20105.422.014 kr.Markedet · 20116.273.774 kr.Markedet · 20126.104.358 kr.Markedet · 20135.849.064 kr.Markedet · 20146.061.068 kr.Markedet · 20156.771.258 kr.Markedet · 20168.167.770 kr.Markedet · 20177.633.080 kr.Markedet · 20188.369.946 kr.Markedet · 20198.450.676 kr.Markedet · 202010.502.856 kr.Markedet · 20219.497.592 kr.Markedet · 202211.409.840 kr.Markedet · 202310.486.710 kr.Markedet · 202411.418.030 kr.Markedet · 202512.611.664 kr.Markedet · 202614.644.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2001 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.893.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vintappervej 11
2800 Kongens Lyngby		198 m²59 m12-08-20258.750.000 kr.44.192 kr./m²
Vintappervej 4
2800 Kongens Lyngby		157 m²35 m16-06-20246.250.000 kr.39.809 kr./m²
Håbets Alle 8
2800 Kongens Lyngby		214 m²467 m11-07-202615.600.000 kr.72.897 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25
2800 Kongens Lyngby		218 m²832 m26-07-20259.650.000 kr.44.266 kr./m²
Tjørnevej 16
2800 Kongens Lyngby		199 m²213 m16-09-202410.200.000 kr.51.256 kr./m²
Tjørnevej 36
2800 Kongens Lyngby		196 m²160 m13-01-20246.400.000 kr.32.653 kr./m²
Tjørnevej 21
2800 Kongens Lyngby		195 m²194 m24-02-20248.900.000 kr.45.641 kr./m²
Hvidegårdsparken 109
2800 Kongens Lyngby		238 m²1,4 km11-05-202513.100.000 kr.55.042 kr./m²
Lyngholmsvej 16
2800 Kongens Lyngby		203 m²530 m26-11-20247.250.000 kr.35.714 kr./m²
Enighedsvej 14
2800 Kongens Lyngby		232 m²1,5 km30-06-20258.470.000 kr.36.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden