Nødholmsvej 8

Villa · 120 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.821 kr/m².1.549.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNødholmsvej gns: 12.674 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 14.995 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.307.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,24 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.186.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.186.500 kr.
1998Ombygning
1996majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 1 4171 Glumsø	117 m²	207 m	18-09-2024	1.430.000 kr.	12.222 kr./m²
Realskolevej 18 4171 Glumsø	124 m²	394 m	02-07-2026	1.515.000 kr.	12.218 kr./m²
Vibevej 18 4171 Glumsø	119 m²	751 m	30-01-2024	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	591 m	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	933 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	753 m	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Realskolevej 10 4171 Glumsø	133 m²	369 m	12-10-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Birkealle 5 4171 Glumsø	107 m²	390 m	20-11-2024	1.543.000 kr.	14.421 kr./m²
Realskolevej 6 4171 Glumsø	134 m²	358 m	19-08-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Spurvevej 63 4171 Glumsø	114 m²	912 m	30-07-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu