Vestergaardsvej 18, 6051 Almind — Villa · 94 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.268 kr/m².1.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergaardsvej gns: 9.803 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.409 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.090.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,71 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2001 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 51 6051 Almind	122 m²	56 m	22-01-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Vestergaardsvej 25 6051 Almind	141 m²	135 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Vestergaardsvej 2 6051 Almind	160 m²	103 m	02-02-2025	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Vestergaardsvej 37 6051 Almind	178 m²	86 m	23-10-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Gl. Landevej 13 6051 Almind	100 m²	502 m	13-06-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Lindevej 8 6051 Almind	111 m²	131 m	12-06-2026	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Toftevej 10 6051 Almind	108 m²	390 m	07-08-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Gl. Landevej 4 6051 Almind	109 m²	478 m	20-02-2024	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Egevænget 16 6051 Almind	111 m²	497 m	20-05-2026	2.090.000 kr.	18.829 kr./m²
Sysselhaven 18 6051 Almind	117 m²	244 m	03-06-2024	925.000 kr.	7.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu