Minkemarkvej 30, Tuse Næs, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 23 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 23 m², grund på 2.550 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 23 m²
Samlet bygningsareal: 23 m²
Bebygget areal: 23 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.980 kr/m².967.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk23 m² vs. 29 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering995.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,05 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 23 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2001 · Alm. Salg: 365.936 kr.
I dag · vores estimat: 995.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg365.936 kr.
1981sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævestien 13, Bognæs 4300 Holbæk	22 m²	2,1 km	11-10-2024	875.000 kr.	39.773 kr./m²
Tornehagen 63 4300 Holbæk	28 m²	2,3 km	24-05-2026	1.150.000 kr.	41.071 kr./m²
Engbovej 21 4300 Holbæk	18 m²	3,6 km	27-08-2026	1.300.000 kr.	72.222 kr./m²
Trehøjvænge 10, Kisserup 4300 Holbæk	16 m²	3,1 km	28-03-2026	738.000 kr.	46.125 kr./m²
Nøddeskellet 12, Kisserup 4300 Holbæk	15 m²	3,2 km	21-04-2026	600.000 kr.	40.000 kr./m²
Kastaniehøjen 19, Kisserup 4300 Holbæk	35 m²	2,9 km	12-08-2025	960.000 kr.	27.429 kr./m²
Damgårdsvej 59C 4300 Holbæk	37 m²	2,8 km	14-06-2026	1.262.500 kr.	34.122 kr./m²
To-Bjerg 151, Uglerup 4300 Holbæk	37 m²	3,4 km	11-01-2024	720.000 kr.	19.459 kr./m²
Ellekrattet 10, Kisserup 4300 Holbæk	40 m²	2,6 km	23-07-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Ildervej 41, Bognæs 4300 Holbæk	44 m²	2,0 km	21-08-2024	945.000 kr.	21.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu