Bredgade 65, 1. th

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1894. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1894
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.247 kr/m².2.363.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 17.623 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.096 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.463.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,99 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 54, 1. 2 7400 Herning	87 m²	24 m	31-05-2026	1.170.000 kr.	13.448 kr./m²
Bredgade 54, 1. 2 7400 Herning	87 m²	24 m	02-04-2025	1.140.000 kr.	13.103 kr./m²
Bredgade 54, 3. 1 7400 Herning	62 m²	24 m	13-12-2023	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Bredgade 38A, 3. 7400 Herning	161 m²	137 m	04-05-2025	8.800.000 kr.	54.658 kr./m²
Bredgade 43, 1. 1 7400 Herning	183 m²	185 m	23-04-2025	3.225.000 kr.	17.623 kr./m²
Gl. Skolevej 2, 1. 5 7400 Herning	107 m²	155 m	20-03-2026	1.880.000 kr.	17.570 kr./m²
Gl. Skolevej 2, 1. 3 7400 Herning	107 m²	155 m	29-09-2024	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Gl. Skolevej 2, 1. 4 7400 Herning	107 m²	155 m	28-09-2024	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Gl. Skolevej 2, 1. 5 7400 Herning	107 m²	155 m	24-12-2023	1.770.000 kr.	16.542 kr./m²
Mindegade 10, 2. 4 7400 Herning	104 m²	449 m	05-06-2026	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu