Sigerslevvej 16

Villa · 189 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.350 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 1977. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.021 kr/m².2.269.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigerslevvej gns: 11.937 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.088.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,46 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.613.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.613.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerslevvej 5 4660 Store Heddinge	130 m²	189 m	16-11-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Sigerslevvej 93, Sigerslev 4660 Store Heddinge	125 m²	2,1 km	20-08-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Ved Munkevænget 8 4660 Store Heddinge	192 m²	346 m	10-10-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Sirgræsvej 27 4660 Store Heddinge	189 m²	738 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Østergade 36 4660 Store Heddinge	181 m²	632 m	18-05-2026	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Østergade 21 4660 Store Heddinge	177 m²	546 m	03-04-2026	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Digevangen 30 4660 Store Heddinge	184 m²	877 m	12-01-2026	2.430.000 kr.	13.207 kr./m²
Sirgræsvej 6 4660 Store Heddinge	197 m²	800 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Møllegade 13 4660 Store Heddinge	201 m²	674 m	17-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Østergade 39 4660 Store Heddinge	175 m²	599 m	28-05-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu