Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Genuavej 29

Villa · 146 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.234 kr/m².9.831.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGenuavej gns: 82.812 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.570.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+542,81 pct. siden maj 2001
269k3,1M5,9M8,7M11,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20011.800.000 kr.I dag · vores estimat11.570.557 kr.Markedet · 1992660.796 kr.Markedet · 1993703.136 kr.Markedet · 1994711.896 kr.Markedet · 19951.092.810 kr.Markedet · 1996486.618 kr.Markedet · 1997395.660 kr.Markedet · 19981.456.788 kr.Markedet · 19991.102.884 kr.Markedet · 20001.266.258 kr.Markedet · 20011.415.324 kr.Markedet · 20021.583.224 kr.Markedet · 20032.107.072 kr.Markedet · 20042.508.572 kr.Markedet · 20052.695.014 kr.Markedet · 20063.366.614 kr.Markedet · 20073.560.356 kr.Markedet · 20083.156.958 kr.Markedet · 20092.566.534 kr.Markedet · 20103.182.216 kr.Markedet · 20113.447.498 kr.Markedet · 20123.279.890 kr.Markedet · 20133.578.460 kr.Markedet · 20143.848.414 kr.Markedet · 20154.861.216 kr.Markedet · 20164.860.632 kr.Markedet · 20175.163.728 kr.Markedet · 20185.371.048 kr.Markedet · 20195.301.552 kr.Markedet · 20206.317.274 kr.Markedet · 20217.436.802 kr.Markedet · 20228.948.048 kr.Markedet · 20236.599.346 kr.Markedet · 20248.587.574 kr.Markedet · 20259.518.470 kr.Markedet · 202610.794.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.570.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Genuavej 17
2300 København S		142 m²114 m01-09-202411.625.000 kr.81.866 kr./m²
Genuavej 16
2300 København S		116 m²148 m25-10-202511.495.000 kr.99.095 kr./m²
Genuavej 15
2300 København S		100 m²136 m13-10-202510.995.000 kr.109.950 kr./m²
Genuavej 3
2300 København S		96 m²240 m08-07-20257.950.000 kr.82.812 kr./m²
Strandlodsvej 110
2300 København S		147 m²93 m22-07-20246.495.000 kr.44.184 kr./m²
Strandlodsvej 123
2300 København S		140 m²161 m07-05-20248.800.000 kr.62.857 kr./m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²436 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²644 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²268 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Veronavej 18
2300 København S		156 m²114 m11-02-202510.200.000 kr.65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden