Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ørnelunden 1A

Villa · 127 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.321 kr/m².3.616.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnelunden gns: 24.756 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.133.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,98 pct. siden jul. 2001
243k1,2M2,2M3,1M4,1M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20011.295.000 kr.I dag · vores estimat3.133.701 kr.Markedet · 1992614.807 kr.Markedet · 1993599.821 kr.Markedet · 1994628.523 kr.Markedet · 1995697.230 kr.Markedet · 1996547.370 kr.Markedet · 1997888.111 kr.Markedet · 1998821.690 kr.Markedet · 19991.054.481 kr.Markedet · 2000810.641 kr.Markedet · 2001975.995 kr.Markedet · 20021.073.785 kr.Markedet · 20031.224.026 kr.Markedet · 2004443.865 kr.Markedet · 20051.594.358 kr.Markedet · 2006733.044 kr.Markedet · 20072.252.472 kr.Markedet · 2008699.262 kr.Markedet · 20091.499.997 kr.Markedet · 20101.852.676 kr.Markedet · 20111.151.509 kr.Markedet · 20121.969.135 kr.Markedet · 20132.133.346 kr.Markedet · 20142.321.433 kr.Markedet · 20152.190.750 kr.Markedet · 20162.233.422 kr.Markedet · 20172.614.295 kr.Markedet · 20182.501.773 kr.Markedet · 20192.469.388 kr.Markedet · 20202.637.663 kr.Markedet · 20212.875.534 kr.Markedet · 20223.184.144 kr.Markedet · 20233.023.870 kr.Markedet · 20243.110.738 kr.Markedet · 20253.557.651 kr.Markedet · 20263.563.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2001 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.133.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1976nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnelunden 24
8520 Lystrup		126 m²134 m05-03-20253.248.000 kr.25.778 kr./m²
Ørnelunden 4
8520 Lystrup		149 m²69 m20-07-20243.375.000 kr.22.651 kr./m²
Ørnelunden 17
8520 Lystrup		168 m²105 m04-08-20254.495.000 kr.26.756 kr./m²
Ørnelunden 29
8520 Lystrup		189 m²99 m24-07-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Elsted Byvej 28
8520 Lystrup		126 m²442 m22-01-20243.150.000 kr.25.000 kr./m²
Ørnebakken 34
8520 Lystrup		130 m²363 m19-05-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²
Elsted Kirkevej 3
8520 Lystrup		124 m²464 m26-06-20253.595.000 kr.28.992 kr./m²
Ørnebakken 19
8520 Lystrup		123 m²424 m30-01-20253.365.000 kr.27.358 kr./m²
Hasselhaven 83
8520 Lystrup		127 m²758 m04-01-20263.460.000 kr.27.244 kr./m²
Fyrrebakken 4
8520 Lystrup		128 m²707 m26-02-20254.375.000 kr.34.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden