Harekrogen 6

Villa · 189 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 944 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.071 kr/m².5.805.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarekrogen gns: 40.096 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.989.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,31 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.318.773 kr.
I dag · vores estimat: 4.989.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg1.318.773 kr.
1986jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harekrogen 12 2740 Skovlunde	162 m²	82 m	05-06-2025	7.600.000 kr.	46.914 kr./m²
Ålegårdsvej 28 2740 Skovlunde	187 m²	102 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Ålegårdsvej 63 2740 Skovlunde	188 m²	319 m	14-05-2025	6.825.000 kr.	36.303 kr./m²
Jægertoften 11 2740 Skovlunde	184 m²	349 m	24-10-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Torvevej 16 2740 Skovlunde	205 m²	439 m	28-09-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Vieholmen 8 2740 Skovlunde	167 m²	189 m	11-08-2024	4.805.000 kr.	28.772 kr./m²
Ravnsletvej 38 2740 Skovlunde	174 m²	742 m	15-06-2025	7.400.000 kr.	42.529 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	427 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Jyttevej 48 2740 Skovlunde	159 m²	304 m	13-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Dyrehegnet 40 2740 Skovlunde	187 m²	1,5 km	03-12-2024	2.975.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu