Tritonvej 23

Rækkehus · 81 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 162 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.018 kr/m².2.056.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.663.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,96 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2001 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tritonvej 29 9210 Aalborg SØ	81 m²	35 m	19-03-2025	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Tritonvej 4 9210 Aalborg SØ	81 m²	117 m	29-04-2025	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Tritonvej 57 9210 Aalborg SØ	100 m²	36 m	04-11-2025	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Tritonvej 63 9210 Aalborg SØ	100 m²	52 m	04-06-2025	1.895.000 kr.	18.950 kr./m²
Tritonvej 30 9210 Aalborg SØ	100 m²	67 m	21-01-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Tritonvej 41 9210 Aalborg SØ	104 m²	46 m	02-07-2025	1.925.000 kr.	18.510 kr./m²
Tritonvej 60 9210 Aalborg SØ	104 m²	75 m	05-04-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Tritonvej 3 9210 Aalborg SØ	119 m²	83 m	23-06-2026	2.345.000 kr.	19.706 kr./m²
Tritonvej 9 9210 Aalborg SØ	121 m²	74 m	16-09-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Tritonvej 5 9210 Aalborg SØ	121 m²	92 m	10-09-2024	2.225.000 kr.	18.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu