Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Egholmvej 5

Landejendom · 232 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 76.718 m², 8 værelser, opført i 1861. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1861
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
76718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.043.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.138 kr/m².3.416.186 kr.
  2. 2Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)76718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.108.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,96 pct. siden maj 2001
348k7,2M14,0M20,8M27,6M199519992002200520082014201720202023202631. maj 20013.250.000 kr.I dag · vores estimat6.108.840 kr.Markedet · 19953.892.496 kr.Markedet · 19961.521.224 kr.Markedet · 19984.007.336 kr.Markedet · 19991.419.840 kr.Markedet · 2000347.536 kr.Markedet · 20018.700.000 kr.Markedet · 20022.624.848 kr.Markedet · 20032.146.000 kr.Markedet · 20044.261.144 kr.Markedet · 200527.602.200 kr.Markedet · 20063.846.560 kr.Markedet · 20074.041.208 kr.Markedet · 200810.506.584 kr.Markedet · 20096.479.296 kr.Markedet · 20112.963.104 kr.Markedet · 20142.549.912 kr.Markedet · 20153.017.392 kr.Markedet · 20163.836.120 kr.Markedet · 20173.314.352 kr.Markedet · 20184.350.464 kr.Markedet · 20193.857.000 kr.Markedet · 20202.139.504 kr.Markedet · 20213.770.000 kr.Markedet · 20222.699.552 kr.Markedet · 20235.371.728 kr.Markedet · 20243.944.000 kr.Markedet · 20254.134.472 kr.Markedet · 20263.975.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.108.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²687 m11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²1,4 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Tåstrupvej 107
4370 Store Merløse		168 m²1,4 km01-04-2026995.000 kr.5.923 kr./m²
Hammershusvej 27, Udstrup
4370 Store Merløse		263 m²3,0 km03-02-20256.350.000 kr.24.144 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²2,9 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Vanløse Sand 4
4370 Store Merløse		175 m²2,9 km05-05-20243.899.000 kr.22.280 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²4,7 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²4,7 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²3,5 km22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²
Vanløse Sand 6
4370 Store Merløse		346 m²3,1 km19-06-20241.200.000 kr.3.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden