Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Egholmvej 3

Villa · 138 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 76.718 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
76718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.742 kr/m².1.488.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)76718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.761.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,75 pct. siden maj 2001
393k1,5M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20013.250.000 kr.I dag · vores estimat3.761.911 kr.Markedet · 1992662.814 kr.Markedet · 1993516.258 kr.Markedet · 1994491.004 kr.Markedet · 19954.744.026 kr.Markedet · 1996598.506 kr.Markedet · 1997759.276 kr.Markedet · 1998697.866 kr.Markedet · 1999893.550 kr.Markedet · 2000922.806 kr.Markedet · 20011.074.606 kr.Markedet · 20021.055.148 kr.Markedet · 2003916.458 kr.Markedet · 20041.536.354 kr.Markedet · 20051.454.796 kr.Markedet · 20061.895.154 kr.Markedet · 20071.741.422 kr.Markedet · 20081.594.590 kr.Markedet · 20091.610.046 kr.Markedet · 2010624.588 kr.Markedet · 20111.037.346 kr.Markedet · 20121.063.290 kr.Markedet · 2013737.748 kr.Markedet · 2014704.628 kr.Markedet · 2015867.882 kr.Markedet · 2016793.776 kr.Markedet · 20171.413.258 kr.Markedet · 20181.507.926 kr.Markedet · 20191.335.426 kr.Markedet · 2020985.596 kr.Markedet · 20211.538.838 kr.Markedet · 20221.532.214 kr.Markedet · 20231.142.916 kr.Markedet · 20241.983.750 kr.Markedet · 20251.566.714 kr.Markedet · 20261.255.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.761.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 7
4370 Store Merløse		136 m²434 m10-11-20241.537.500 kr.11.305 kr./m²
Mejsevej 12
4370 Store Merløse		135 m²531 m12-05-20261.745.000 kr.12.926 kr./m²
Bygaden 69
4370 Store Merløse		139 m²1,1 km04-12-20241.375.000 kr.9.892 kr./m²
Tranevej 5
4370 Store Merløse		144 m²835 m30-11-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Bagmarken 64
4370 Store Merløse		138 m²1,2 km12-01-20261.100.000 kr.7.971 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²913 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²892 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²969 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²796 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²894 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden