Blåbærvej 20, 7330 Brande — Villa · 125 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.892 kr/m².1.387.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 10.991 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.203.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,64 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2001 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 5 7330 Brande	116 m²	60 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Blåbærvej 22 7330 Brande	148 m²	48 m	27-11-2025	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Blåbærvej 1B 7330 Brande	153 m²	120 m	19-01-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Pilevænget 17 7330 Brande	125 m²	171 m	13-05-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Multebærvej 3 7330 Brande	120 m²	118 m	18-08-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Engtoften 41 7330 Brande	132 m²	201 m	25-04-2024	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²
Skovbrynet 35 7330 Brande	124 m²	740 m	04-12-2025	1.375.000 kr.	11.089 kr./m²
Bjerglide 29 7330 Brande	124 m²	763 m	23-01-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Vejlevej 44 7330 Brande	115 m²	491 m	08-10-2026	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Skovbrynet 61 7330 Brande	121 m²	876 m	15-01-2026	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu