Brageshøj 1, Veddinge

Fritidshus · 70 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.559 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 70 m².3.495.030 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.767.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,80 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2001 · Alm. Salg: 641.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.767.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2001jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008641.000 kr.
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	93 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge 4540 Fårevejle	108 m²	190 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Troldhøj 6, Veddinge 4540 Fårevejle	70 m²	251 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	214 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Lyshøj 11, Veddinge 4540 Fårevejle	66 m²	204 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	508 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Baldershøj 45, Veddinge 4540 Fårevejle	72 m²	640 m	23-05-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	564 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Frejashøj 8, Veddinge 4540 Fårevejle	64 m²	292 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	407 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu