Prisvurdering · 3520 Farum

Tjørnevænget 5

Villa · 167 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.717 kr/m².7.034.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevænget gns: 48.017 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.110 kr/m²+11,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.770.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,75 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 2.787.700 kr.
I dag · vores estimat: 7.770.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg2.787.700 kr.
1989dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 8 3520 Farum	121 m²	53 m	30-06-2026	5.810.000 kr.	48.017 kr./m²
Tjørnevænget 8 3520 Farum	121 m²	53 m	01-04-2026	5.810.000 kr.	48.017 kr./m²
Kildebakken 5 3520 Farum	167 m²	339 m	01-06-2026	9.595.000 kr.	57.455 kr./m²
Birkevænget 35 3520 Farum	159 m²	59 m	03-02-2026	7.350.000 kr.	46.226 kr./m²
Dybedalsvej 24 3520 Farum	162 m²	226 m	22-06-2024	8.380.000 kr.	51.728 kr./m²
Fyrrevænget 7 3520 Farum	164 m²	336 m	28-01-2026	7.250.000 kr.	44.207 kr./m²
Vitus Beringsvej 9 3520 Farum	173 m²	193 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	39.017 kr./m²
Syrenvænget 23 3520 Farum	175 m²	216 m	14-12-2024	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Vejgårdsvænget 27 3520 Farum	166 m²	556 m	09-06-2025	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Klintedalen 22 3520 Farum	175 m²	255 m	15-10-2025	6.800.000 kr.	38.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu