Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Kystvej 28

Fritidshus · 242 m² · bygget 1911

Om boligen

Fritidshus på 242 m², grund på 1.418 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
31.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
23.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.384 kr/m².13.309.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.871.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,56 pct. siden maj 2001
803k4,8M8,8M12,9M16,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 20017.900.000 kr.I dag · vores estimat16.871.590 kr.Markedet · 1992803.198 kr.Markedet · 19931.410.376 kr.Markedet · 19941.187.010 kr.Markedet · 19951.296.394 kr.Markedet · 19961.998.920 kr.Markedet · 19971.851.784 kr.Markedet · 19981.711.424 kr.Markedet · 19992.352.724 kr.Markedet · 20002.432.100 kr.Markedet · 20013.135.836 kr.Markedet · 20022.956.030 kr.Markedet · 20033.796.254 kr.Markedet · 20045.095.552 kr.Markedet · 20054.780.710 kr.Markedet · 20067.746.904 kr.Markedet · 20076.614.586 kr.Markedet · 20088.219.530 kr.Markedet · 20094.993.670 kr.Markedet · 20107.104.394 kr.Markedet · 20114.943.092 kr.Markedet · 20125.510.824 kr.Markedet · 20133.820.696 kr.Markedet · 20144.867.104 kr.Markedet · 20156.526.740 kr.Markedet · 20164.589.772 kr.Markedet · 20176.213.592 kr.Markedet · 20187.292.912 kr.Markedet · 20196.874.010 kr.Markedet · 20207.622.758 kr.Markedet · 202111.286.638 kr.Markedet · 20229.810.922 kr.Markedet · 202311.055.770 kr.Markedet · 202411.999.570 kr.Markedet · 202511.209.198 kr.Markedet · 202612.100.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2001 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
16.871.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2001majSolgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 37A
3100 Hornbæk		172 m²132 m07-07-202623.500.000 kr.136.628 kr./m²
Nordre Strandvej 422
3100 Hornbæk		260 m²414 m20-11-202515.150.000 kr.58.269 kr./m²
Thorshøj Alle 16
3100 Hornbæk		209 m²524 m02-09-20256.745.000 kr.32.273 kr./m²
Hornebakken 7
3100 Hornbæk		219 m²1,3 km06-07-202613.250.000 kr.60.502 kr./m²
Hornebakken 7, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		219 m²1,3 km06-07-202613.250.000 kr.60.502 kr./m²
Tredie Tangvej 6
3100 Hornbæk		190 m²483 m20-03-202414.500.000 kr.76.316 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby
3100 Hornbæk		189 m²798 m28-05-20248.200.000 kr.43.386 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²1,2 km08-03-202615.950.000 kr.87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²1,2 km14-12-202316.900.000 kr.92.350 kr./m²
Nordre Strandvej 424A
3100 Hornbæk		155 m²446 m22-03-20265.650.000 kr.36.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden