Valhallavej 2

Villa · 284 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.608 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.338 kr/m².2.653.150 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering4.952.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+551,63 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2001 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.952.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2001majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007760.000 kr.
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgårdsvej 5 4520 Svinninge	286 m²	583 m	20-04-2024	4.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Landlystvej 4 4520 Svinninge	263 m²	1,5 km	17-08-2025	2.100.000 kr.	7.985 kr./m²
Gartnervænget 2A 4520 Svinninge	289 m²	2,1 km	24-04-2025	2.500.000 kr.	8.651 kr./m²
Nordvestvej 1 4520 Svinninge	225 m²	1,0 km	19-06-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Maglebjerg 1 4520 Svinninge	285 m²	2,9 km	22-09-2025	1.725.000 kr.	6.053 kr./m²
Nordvestvej 3 4520 Svinninge	200 m²	991 m	24-04-2024	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	2,0 km	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	2,0 km	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Østre Hovvej 46 4520 Svinninge	215 m²	2,3 km	29-02-2024	3.479.000 kr.	16.181 kr./m²
Solager 4 4520 Svinninge	174 m²	1,5 km	17-04-2024	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu