Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Frederiksborgvej 169B, 1.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1921
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
359 m²
Bebygget areal
202 m²
Erhvervsareal
192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.659.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.289 kr/m².4.983.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 44.425 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.955 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.086.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,11 pct. siden apr. 2001
293k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202427. apr. 20012.255.000 kr.9. aug. 20164.200.000 kr.I dag · vores estimat5.086.653 kr.Markedet · 1992604.283 kr.Markedet · 1993553.783 kr.Markedet · 1994624.685 kr.Markedet · 1995610.646 kr.Markedet · 1996469.044 kr.Markedet · 1997682.053 kr.Markedet · 1998676.195 kr.Markedet · 1999920.514 kr.Markedet · 20001.173.721 kr.Markedet · 20011.388.346 kr.Markedet · 20021.783.054 kr.Markedet · 20031.626.403 kr.Markedet · 20041.876.782 kr.Markedet · 20051.989.397 kr.Markedet · 20062.830.121 kr.Markedet · 20072.288.357 kr.Markedet · 20082.247.755 kr.Markedet · 20091.493.386 kr.Markedet · 20101.658.218 kr.Markedet · 20111.882.438 kr.Markedet · 20121.945.462 kr.Markedet · 20131.741.543 kr.Markedet · 20142.029.898 kr.Markedet · 20152.210.284 kr.Markedet · 20162.824.263 kr.Markedet · 20173.016.668 kr.Markedet · 20183.384.409 kr.Markedet · 20193.262.906 kr.Markedet · 20203.572.774 kr.Markedet · 20214.008.791 kr.Markedet · 20224.439.051 kr.Markedet · 20233.827.900 kr.Markedet · 20244.425.113 kr.Markedet · 20255.194.733 kr.Markedet · 20266.608.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2001 · Alm. Salg
2.255.000 kr.
9. aug. 2016 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.086.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2001apr.Solgt, andet2.255.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 38, 4. th
2400 København NV		102 m²1,9 km23-06-20245.465.000 kr.53.578 kr./m²
Frederiksborgvej 38, 3. th
2400 København NV		102 m²1,9 km08-01-20244.600.000 kr.45.098 kr./m²
Frederiksborgvej 13, 1. th
2400 København NV		100 m²2,1 km09-06-20243.795.000 kr.37.950 kr./m²
Frederiksborgvej 17, 1. th
2400 København NV		99 m²2,1 km12-11-20255.675.000 kr.57.323 kr./m²
Frederiksborgvej 40, 2. tv
2400 København NV		107 m²1,8 km18-12-20245.250.000 kr.49.065 kr./m²
Frederiksborgvej 12A, 3. tv
2400 København NV		92 m²2,1 km06-03-20254.395.000 kr.47.772 kr./m²
Frederiksborgvej 40, 4. th
2400 København NV		114 m²1,8 km28-08-20256.900.000 kr.60.526 kr./m²
Frederiksborgvej 12B, 1. th
2400 København NV		88 m²2,1 km14-10-20243.900.000 kr.44.318 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 3. tv
2400 København NV		84 m²1,8 km05-05-20255.125.000 kr.61.012 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 4. tv
2400 København NV		84 m²1,8 km28-11-20234.725.000 kr.56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden